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上海市私家调查;在房产证上加名也可能无法分到财产

更新时间:2025-02-25   点击:47

去年杭州中院判了个案子,男方婚前全款买房,婚后加女方名字。离婚时女方要求平分,法院却只判了25%份额。法官敲着法槌说:"加名是赠与,但份额要看实际贡献!"这话像一盆冷水,浇醒了不少做着加名美梦的人。


《民法典》白纸黑字写着:婚前个人财产不因婚姻关系转化。就像你带进婚姻的包包不会自动变成夫妻共有,房子也是这个理。但总有人觉得加了名字就是上了保险,结果离婚时才发现,保险箱里装的可能是空气。


见过太多人拿着房产证当令箭,却不知道法官手里握着"出资证明"这把尚方宝剑。父母转账记录、借款凭证、装修发票...这些冷冰冰的数字,往往比热乎乎的感情更有说服力。


朋友小美结婚时非要男方在600万的婚房上加名,婚后才发现房子背着400万贷款。离婚时她不仅要不到房子,还倒欠银行200万。原来加名时没看抵押情况,这波操作真是赔了青春又折兵。


更魔幻的是那些"借名买房"的骚操作。有人帮亲戚挂名买房,结果自己离婚时这套房成了待分割财产。法官可不管你们私下怎么约定,房产证写谁名字就是谁的,这波操作堪比现代版"狸猫换太子"。


还有些人觉得"加了名就有安全感",结果变成处处忍让的婚姻人质。见过女方因为加了名字,忍受男方出轨三年不敢提离婚,生怕"到手的房子飞了",这种安全感,比玻璃还脆。


去年帮客户处理过最漂亮的案子,是小两口婚前各买一套房,婚后签协议约定"各还各贷,增值共享"。离婚时两套房都翻倍涨,法院按协议判得清清楚楚,这才是现代婚姻的正确打开方式。


现在年轻人流行"房产局中局":婚前协议写明装修款折算股份,彩礼嫁妆单列账户,甚至有人把父母出资写成借款公证。这些操作看似冷漠,实则是对婚姻最大的诚意——让感情归感情,金钱归金钱。


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