一、房产夫妻共同财产怎么分割

夫妻共同房产分割，优先由双方协商确定归属及分割方式；协商不成时，法院综合多种因素判决；对于未取得完全所有权房屋，一般先判使用，取得所有权后有争议再另行诉讼。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻共同房产分割时，尊重双方协商意愿，这体现了当事人意思自治原则。当协商无法达成一致

，法院会综合考量各种因素进行判决。关于出资情况，出资多的一方适当多分，体现公平原则。照顾子女、女方和无过错方权益，是为了保障弱势群体和维护婚姻中的公平正义。而对于尚未取得完全所有权的房屋，由于所有权存在不确定性，法院不宜直接判决归属，先判使用更为妥当，待取得完全所有权后再处理争议，这样能避免可能出现的法律风险。如果您在夫妻共同房产分割方面遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

二、房产夫妻共同财产分割比例怎么划分出来

夫妻共同房产的分割比例，有约定按约定；无约定原则上均等分割，但法院会综合考虑出资多少、过错情形、子女利益等多种因素适当调整分割比例。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻双方可以通过书面约定来确定房产的归属及分割比例，这体现了当事人意思自治原则，法律尊重双方的约定。在没有约定的情况下，均等分割体现了公平原则。而考虑一方出资较多的情况调整分割比例，是对实际贡献较大一方的合理补偿。对于存在重婚、与他人同居等重大过错的一方少分或不分房产份额，是对无过错方的保护。当涉及子女利益时予以考量，也是为了保障子女的合法权益。实际生活中，夫妻共同房产分割情况较为复杂，若你遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

三、房产夫妻共同财产怎么分割的

夫妻共同房产分割，先协商，按协商结果处理；协商不成，法院综合多种因素判决，一般均等分割，特殊情况会酌情调整，有贷款等特殊情形会考虑相关情况分割，婚后共同出资购房不论登记在谁名下一般认定为共同财产。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。在房产分割上，尊重双方协商意愿体现了当事人意思自治原则。协商不成时，均等分割体现公平原则，但考虑一方对房产贡献较大等因素进行酌情调整，是对实际情况的合理考量。对于有贷款的房产，考虑贷款偿还情况分割能保障各方权益。婚后共同出资购房认定为共同财产，是基于夫妻共同生活、共同财产制的法律精神。在实际生活中，夫妻共同房产分割情况往往较为复杂，若你遇到相关具体问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。