一、婚前拆迁房婚后办房产证属于夫妻共同财产吗

在通常的状况之下，被征收房屋若是婚前所购置，且土地使用权性质为国有，补偿方式选择了以房换房的话，那么，若其配偶并不在安置名单之列，这座房子往往会被认定为对方个人所有；反之，若其配偶亦在被安置之列，那么该安置房产便应视为夫妻双方共有的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前财产有责任承担婚后债务吗

根据双方商定的条款，婚前财产可用于偿还夫妻间的债务。

夫妻双方需对婚姻过程中产生的共同债务承担连带且无限的责任，若其共有财产无法足额支付上述借款，则可以动用他们的婚前财产加以弥补。