一、未交付的房子离婚怎么分配

1.若那未交付的房子属于夫妻共同财产，首先得明确它的价值哦。

2.婚后买的未交付房子大多是夫妻共同财产呢，离婚时双方可以商量怎么分，像一方拿房所有权，给另一方补偿之类的。

3.婚前买的未交付房子，要是登记在一方名下，通常就认定是这方个人财产啦，离婚时归他自己；要是登记在双方名下，那就可以看成夫妻共同财产啦，按前面说的共同财产分割方式来处理。

4.具体怎么分割得根据实际情况呀，比如购房款的出资情况，还有双方对房子的贡献等，这样才能保障双方的合法权益呢。

二、未交付房子离婚时产权归属如何判定

未交付房子离婚时产权归属需分情况判定：

若为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时法院一般判房子归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方补偿。

若房子是婚后购买，不管登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，若无明确约定，可按各自父母出资份额按份共有。

三、未交付房子离婚时分割法律依据是啥

未交付房子在离婚时分割，依据《民法典》及相关司法解释。若该房为夫妻共同财产，分割需考虑出资情况等因素。

1.婚前购买：一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时，房子产权一般归首付方，未还贷款为其个人债务。婚后共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2.婚后购买：用夫妻共同财产购买，即便未交付，也属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若涉及贷款，需明确后续还款责任。

在探讨未交付的房子离婚怎么分配时，需要综合多方面因素考量。比如购房资金来源，若一方婚前支付了大部分房款，离婚时可能会倾向于将房子判给这一方，但需对另一方给予相应补偿。还有房屋买卖合同的签订情况等也会影响分配结果。此外，若房子存在贷款，婚后共同还贷部分及其增值部分该如何分割也是关键问题。